屋上緑化は美観や断熱効果の向上、環境負荷軽減などに有効です。ですが、屋上緑化することで建物にかかる負荷や水分の影響も増えるため、その実現には最適な防水工事が鍵となります。この記事では、屋上緑化が可能な防水工事と題して、仕様や選び方について解説します。この記事をお読みいただき、最適な防水工事選びにお役立てください。
屋上緑化にウレタン防水は適している？
屋上緑化は、防水工事の選定が鍵となります。ここでは、屋上緑化にウレタン防水は適しているか否かについて解説します。ウレタン防水の基本特性とメリット
ウレタン防水とは、液状のウレタン樹脂を現場で塗布し、硬化させて防水層を形成する工法です。ウレタン防水は継ぎ目がなく、複雑な形状の屋上にも施工可能で、補修も比較的容易にできる特徴があります。また、屋上緑化では建物に土壌や水分の負荷がかかりますが、ウレタン防水は柔軟性があり、建物の動きに追従しやすい点もメリットです。さらに、従来の高伸長形材料では植栽時における根の侵入リスクがありましたが、膨潤しにくいメーカーの製品を選べば、植栽にも対応できる工法だといえます。
屋上緑化におけるウレタン防水の仕様
屋上緑化におけるウレタン防水では、植栽の根や水分の影響を考慮した仕様が求められます。そのため、防根仕様のウレタンを採用するか、専用の防根シートを設置し、根の貫通を防ぐのが一般的です。とくに、膨潤しにくいウレタン樹脂を選ぶことで、植栽の種類を問わず安全に施工できます。また、厚膜型のウレタン防水（2～3mm以上の膜厚）を採用することで、耐久性と防水性を強化することも可能です。
他の防水工法との比較
ウレタン防水以外の選択肢として、シート防水やアスファルト防水などの工法が挙げられます。シート防水は工場で生産されたシートを現場で貼りつける工法で均一な品質を保てるものの、継ぎ目からの漏水リスクがデメリットです。また、アスファルト防水は高い耐久性をもちますが、施工期間が長くなりがちであり、その分コストが高額になってしまいます。これらの施工方法に比べて、ウレタン防水は施工性とコストのバランスがよく、適切に設計・施工されれば、屋上緑化と親和性が高いといえます。
ウレタン防水をおすすめできない事例
ウレタン防水は多くのメリットがあるものの、すべての屋上緑化に適しているわけではありません。ここでは、ウレタン防水をおすすめできない事例を挙げ、その理由について解説します。極端な気候条件の地域
極端な高温や低温、または頻繁な凍結・融解が起こる地域では、ウレタン防水の性能は低下するおそれがあります。ウレタン樹脂には柔軟性があるものの、極端な温度変化により劣化が早まる場合もあります。とくに、寒冷地での凍結によるひび割れリスクは無視できません。このような環境では、耐候性が高いアスファルト防水や、温度変化に強い特殊なシート防水が推奨されます。
重い植栽や大規模な緑化計画
樹木や厚い土壌を使用する大規模な緑化計画では、ウレタン防水の耐荷重性を上まわる場合があります。ウレタン防水は軽量な植栽には適しているものの、重い土壌や大型植物の根圧に耐えられない場合があります。このような場合には、防根性能が高いシート防水の導入や、コンクリート直打ちの防水層を検討すべきでしょう。
メンテナンスが困難な環境
ウレタン防水は定期的なメンテナンスが必要で、防水層の劣化やひび割れを早期に発見し補修することが重要です。ですが、屋上でアクセスが困難な場合や、維持管理の体制が整っていない建物では、ウレタン防水の維持は難しくなります。とくに、植栽による被りが厚い場合には防水層の点検も困難になるため、メンテナンスが容易なシート防水が選択されることも珍しくありません。
屋上緑化におけるウレタン防水業者の選び方
屋上緑化をともなうウレタン防水の成功は、施工業者の経験や技術力に大きく左右されます。ここでは、屋上緑化におけるウレタン防水業者の選び方について解説します。屋上緑化の専門知識と実績
屋上緑化に対応したウレタン防水工事では、植栽の根や水分の影響を考慮した施工技術が求められます。業者を選ぶ際には、施工業者の屋上緑化における実績と、防根シートや膨潤しにくいウレタン樹脂に精通しているかをチェックする必要があります。とくに、過去に行った屋上緑化の施工事例や、使用材料のメーカーを開示している業者を選ぶと安心です。また、緑化計画を設計する業者との連携実績も重要なポイントとなります。
施工後のアフターサポート体制
屋上緑化をともなうウレタン防水工事は施工後のメンテナンスが大変重要です。優良業者は、施工後も定期点検や保証書の発行、メンテナンスのサポート体制を整えています。施工の依頼を検討する際には、事前に保証期間やアフターサービスの内容をチェックし、トラブル時に迅速に対応してくれる業者を選びましょう。とくに、屋上緑化では植栽による防水層の劣化リスクが高いため、長期的なサポート体制が整っているかが鍵となります。
見積もりと提案内容の透明性
優良業者は、詳細な見積もりを提示し、材料の仕様や数量、施工内容を明確に説明します。とくに屋上緑化においては、ウレタン防水の膜厚や防根シートの有無、排水設計など細かな仕様が重要です。そのため、複数の業者から見積もりを取り、提案内容を比較することで、品質とコストのバランスが取れた業者を選びましょう。また、こちらからの質問に対する回答のていねいさも、施工業者の信頼性を測る指標となります。
